Top Gewerbefläche in Innsbruck, 439m², Berg- & Stadtblick, mit Terrasse!

In zentraler Lage von Innsbruck steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 439 m² zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine besondere Kombination aus urbanem Standort, großzügigen Räumlichkeiten und einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die Tiroler Bergwelt. Eine angeschlossene Terrasse schafft zusätzlichen Außenbereich und bietet attraktive Möglichkeiten.

Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, und bietet aufgrund ihrer Größe auch Potenzial für individuelle Raumkonzepte.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert der Standort von einem vielseitigen Umfeld mit Büros, Wohnnutzungen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur.

439 m² Nutzfläche plus 77 m² Lager und Terrasse, Berg- und Stadtblick sowie eine zentrale Innsbrucker Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Rechtliche Bestimmungen: 

Die Fläche ist aktuell als Gastronomieflähe gewidmet. Auf Grundlage einer Absprache mit der Stadt Innsbruck ist grundsätzlich eine Umwidmung als Bürofläche denkbar, sofern ein entsprechender Mitarbeiteranteil von etwa 5 Personen pro 100 m² Nutzfläche gewährleistet werden kann.

Weitere Informationen zur Immobilie und den Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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