2-Zimmer-Wohnung im PEMA 2 Turm 3. Stock - WG-geeignet
Beschreibung
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Innsbruck im PEMA 2 Turm.
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss, nach Westen ausgerichtet, mit Aussicht auf die Stadt.
Bestehend aus Vorraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und getrenntem WC. Durch die Aufteilung ist sie auch WG-geeignet.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Lage: Innenstadt direkt neben Einkaufszentrum Sillpark
Ausstattung:
 
- Die moderne Küche besticht durch hochwertige Geräte (u.a. Kochfeld und Backofen, Spülmaschine usw.)
 - elektrischer Sonnenschutz
 
- Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage
 
- Kellerabteil
 
Parken:
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. 
Kosten: ca. € 120,-/Monat (nach Verfügbarkeit)
Die Wohnung steht ab 1. Januar 2026 zur Verfügung. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, wir freuen uns jedoch über ein langfristiges Mietverhältnis!
Gerne stehen wir für Fragen per E-Mail zur Verfügung und Sie können auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte bei Kontaktaufnahme unter anderem folgende Details kurz anführen:
- Vorname und Nachname
 - Wie viele Personen würden einziehen?
 - Gibt es Haustiere?
 
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
 - Bergblick
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Fahrradraum
 - Fliesen
 - Innenliegender Sonnenschutz
 - Massiv
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Schallschutzfenster
 - Stadtblick
 - Terrassennutzung
 - WG geeignet
 - Öffenbare Fenster
 
Energieausweis
- HWB A+, 14.6 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,72
 - gültig bis 14.04.2026
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.095,00 €
 - Fläche ca. 36,76 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.095,00 € | 
| Miete: | 831,82 € | 
| Betriebskosten: | 180,00 € | 
| Umsatzsteuer: | 83,18 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.095,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3.000,00 €
 
Mietvertragserstellung € 300,00 zzgl. 20 % MwSt. (€ 360,00 brutto)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1820/60
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 1.095,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 36,76 m2
 - Nutzfläche ca. 36,76 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - HWB A+, 14.6 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,72
 - gültig bis 14.04.2026
 - Baujahr 2019
 - Bauart Neubau
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar 01.01.2026
 - Max. Mietdauer 3 Jahre