Wunderschöne, ruhige 3,5-Zimmerwohnung, großer sonniger Südbalkon, Carport
Beschreibung
Diese neuwertige 3,5-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und modern eingerichtet.
Die attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ausreichend Platz für junge Familien. Der grüne Innenhof mit den Laubbäumen schaffen eine angenehme und naturnahe Atmosphäre. Die offenen Wohnräume bilden mit dem großen, sehr sonnigen Balkon einen hellen und einladenden Mittelpunkt für das Familienleben und gemeinsame Mahlzeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette (WC) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer liegen ruhig und sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet wertvollen Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Ein überdachter Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet!
Kurzbeschreibung:
- große, helle Wohnräume
- sonniger Südbalkon
- möbliert
- Kellerabteil
- Carport
- Besucherparkplätze
- großer allgemeiner Garten
- Bushaltestelle sowie Innradweg in unmittelbarer Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 20.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.479,20 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.479,20 € | 
| Miete: | 2.050,00 € | 
| Betriebskosten: | 224,20 € | 
| Umsatzsteuer: | 205,00 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.479,20 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Mietvertragserstellung € 300,00 zzgl. 20 % MwSt. (€ 360,00 brutto)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1820/58
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.479,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 13,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 20.12.2031
- Baujahr 1981
- Letzte Sanierung 2023
- Beziehbar Dez 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        