PREMIUM-Investment mit Weitblick
6020 Innsbruck
Beschreibung
Mitten im Herzen von Innsbruck, hoch über den Dächern der Stadt und mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt, erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 9. Stock des renommierten PEMA 2 Wohngebäudes.
Mit dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in eine mehrfach ausgezeichnete Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen und langfristigem Werterhalt. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Studenten geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojektes in Innsbruck.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das exklusive Anlageobjekt persönlich zu präsentieren!
Ausstattung
- raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung)
- moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
- Eichenparkettboden
- sehr hell, freundlich, sonnig
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Haus
- modernes Gebäude
- TG Abstellplatz optional
perfekte Lage
- Nähe SOWI, MCI
- fußläufig wenige Minuten in die historische Innsbrucker Altstadt
- sehr gute Infrastruktur
- Bushaltestelle, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB A+, 14.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 14.04.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 477.600,00 €
- Fläche ca. 50,64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 477.600,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 79.600,00 € |
Betriebskosten: | 101,28 € |
Heizkosten: | 116,48 € |
Umsatzsteuer: | 33,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 251,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Umsatzsteuer + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 2,82%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1820/57
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 477.600,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 50,64 m2
- Wohnfläche ca. 50,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB A+, 14.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 14.04.2026
- Baujahr 2018
- Hauszustand neuwertig