Solide Rendite in Bestlage!
6020 Innsbruck
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer krisenfesten Wertanlage?
In Zeiten, in denen Stabilität und Sicherheit immer wichtiger werden, sind viele Menschen auf der Suche nach verlässlichen Werten und sicheren Anlagemöglichkeiten. Im Gegensatz zu Finanzprodukten investieren Sie hier in einen realen, greifbaren Sachwert. Mit dieser Immobilie haben Sie nicht nur konstante Mieteinnahmen, sondern auch einen wirksamen Schutz gegen die Inflation.
Diese exklusive Anlage ist ein verlässlicher Baustein für Ihre finanzielle Freiheit und sorgenfreien Lebensabend.
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Ausstattung
- raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung)
- moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
- Parkettboden aus Eiche
- sehr hell, freundlich, sonnig
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Haus
- modernes Gebäude
- TG Abstellplatz optional
perfekte Lage
- Nähe SOWI, MCI
- fußläufig wenige Minuten in die historische Innsbrucker Altstadt
- sehr gute Infrastruktur
- Bushaltestelle, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A+, 14.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 14.04.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 415.200,00 €
- Fläche ca. 49,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 415.200,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 69.200,00 € |
| Betriebskosten: | 98,56 € |
| Heizkosten: | 113,35 € |
| Umsatzsteuer: | 32,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 244,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Umsatzsteuer + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 3,26%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1820/56
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 415.200,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 49,28 m2
- Wohnfläche ca. 49,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB A+, 14.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 14.04.2026
- Baujahr 2018
- Hauszustand neuwertig